С чего начать

Выберите, где вы сейчас

Три ситуации, с которыми к нам приходят. У каждой свой маршрут.

Как ищем землю

Сначала считаем, где база будет зарабатывать, и только потом смотрим участки. Начинаем с консультации.

Всё начинается с консультации На ней разбираем ваш случай и даём рекомендации. Оставите заявку, команда подскажет, какая консультация подойдёт и сколько она стоит.
Обсудить проект
Ответим в мессенджере и подскажем, с какой консультации начать

От вашего участка до первых гостей

Пять этапов. Остановиться можно после любого, каждый заканчивается результатом на руках.

Всё начинается с консультации На ней разбираем ваш случай и даём рекомендации. Оставите заявку, команда подскажет, какая консультация подойдёт и сколько она стоит.
Три формата консультации
Что входит в концептуальный проект с финмоделью
  • Мастер-план участка: где что стоит и как ходят гости
  • Генплан с посадкой домов, дорог и инженерных сетей
  • Архитектура домов и общих зон
  • Инженерия: электричество, вода, канализация, отопление
  • Финансовая модель: вложения, загрузка, прибыль, окупаемость
  • Расчёт под банк, грант или инвестора
  • Книга проекта: всё собрано в один документ
  • Сопровождение в Telegram на время работы
Обсудить участок
Ответим в мессенджере и подскажем, с какой консультации начать

Что чиним чаще всего

Выберите свою задачу. Разбираем её на консультации, дальше работаем по плану.

Всё начинается с консультации На ней разбираем ваш случай и даём рекомендации. Оставите заявку, команда подскажет, какая консультация подойдёт и сколько она стоит.
Обсудить задачу
Ответим в мессенджере и подскажем, с какой консультации начать
"
Мы создаём не просто базы отдыха — мы строим успешный бизнес с долгосрочной перспективой.
Чем раньше вы к нам придете, тем меньше нам исправлять!
основатель проекта ОТКРЫТЬБАЗУ.РФ
Александр Резниченко,
37
своих домов
3
собственных проекта
лет
9 
в гостеприимстве
75%
Средняя загрузка баз
130+
сделанных проектов
46
регионов
2 000+
часов Консультаций
112+
построенных домов
Что мы делаем

Шесть направлений, одна команда

Можно взять одно, можно весь путь от пустого участка до работающей базы с гостями.

Новый проект команды

Биржа земли: участки под базы отдыха

Отдельная площадка, где собираем землю под туристические проекты со всей России. Назначение, коммуникации, вода рядом, кадастр: всё видно в карточке ещё до звонка продавцу.

0 ₽размещение объявления
5пунктов проверки в каждой карточке
Прямыеконтакты продавца, без посредников

Ищете землю

Фильтры по назначению, категории, площади и цене. Отдельно участки у воды, с электричеством и круглогодичным подъездом.

Смотреть участки

Продаёте землю

Разместите объявление бесплатно. Покупатели пишут напрямую вам, комиссии за сделку нет.

Разместить участок
Проверка участка до покупки
Планируете купить землю? Проверьте её до сделки — на Бирже земли
от2 900 ₽
  • Кадастровые данные — границы, площадь, сведения ЕГРН
  • Категория и ВРИ — что реально можно строить
  • Обременения — аресты, залоги, сервитуты
  • Зоны с ограничениями — водоохранные, охранные, санитарные
  • Подходит ли под базу — возможности использования участка
  • Риски до сделки — и итоговое заключение
Проверить участок →
Кадастровый номер знать не обязательно. Отметка проверки не заменяет выписку ЕГРН и юридическую экспертизу сделки.
Магазин готовых проектов

Готовые проекты домов

Подберите готовый проект дома для базы отдыха, турбазы или глэмпинга: планировки, террасы, панорамные окна. Готовый проект подойдёт, если нужно быстро выбрать формат домика, посмотреть планировку и быстрее перейти к подготовке строительства.

Концепции

Проекты, которые мы придумали

Готовые концепции баз отдыха: от премиум-формата со СПА до компактных домиков.

Северная база отдыха

Культура ханты и жизнь в тайге

Северная база отдыха с акцентом на уединение, аутентичность и природную терапию. Ключевая идея — соединить атмосферу традиционного уклада народов Севера, современный комфорт проживания, природный и банный отдых. Архитектура и планировка создают ощущение «северного поселения», где каждый элемент — от домов до общественных пространств — отсылает к культуре ханты и жизни в тайге.

Экспедиция длиною в жизнь

Отдых, спорт и история нефтепереработки

Проект базы отдыха «Экспедиция длиною в жизнь» строится вокруг идеи путешествия человека через жизнь, профессию и опыт. Территория объединяет отдых на природе, спорт, восстановление, деловую инфраструктуру и историю нефтеперерабатывающей отрасли.

Сбудется!

Семья, спорт, SPA и мероприятия

«Сбудется!» — это пространство для полноценного отдыха, восстановления и общения, где каждый гость может выбрать свой сценарий: провести время с семьёй, отдохнуть вдвоём, заняться спортом, расслабиться в SPA, провести мероприятие или просто побыть на природе.

Фабрика

Гостиничный комплекс, Фурманов, Ивановская область

Концепция гостиничного комплекса «Фабрика» основана на переосмыслении промышленного и текстильного наследия Ивановской области и города Фурманов. Проект формирует современное пространство отдыха, вдохновлённое историей фабричных городов региона, атмосферой текстильных производств и архитектурой индустриальной эпохи.

Дома в Курово

Рядом с горнолыжным курортом Сорочаны

Проект развития базы отдыха «Дома в Курово» предполагает создание уютного загородного пространства в стиле альпийского шале, гармонично сочетающегося с уже существующей архитектурой и природным окружением рядом с горнолыжным курортом Сорочаны.

База отдыха в Одинцовском районе

Участок 1,0 Га, срок выполнения 2 месяца

База отдыха в Одинцовском районе Московской области, общая площадь участка 1,0 Га, премиальный сегмент домов, развитая инфраструктура вокруг базы, сосновый лес и уникальный природный ландшафт. Срок выполнения 2 месяца.

База отдыха на Алтае

Площадь участка 3,0 Га

Современная база отдыха, объединяющая комфорт загородного проживания с бережным отношением к природному ландшафту Горного Алтая. Основная идея проекта заключается в создании пространства, где архитектура не доминирует над окружающей средой, а становится ее естественным продолжением.

С чего начать разговор

Подскажем, какая консультация вам нужна

Не угадывайте формат по прайсу. Опишите свою ситуацию — ответим, с чего начинать именно вам, и назовём цену. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Описать свою ситуацию
Отвечаем в мессенджере, обычно в тот же день
выУчасток 1,2 Га в двух часах от города. Не понимаю, с чего начинать.
мыЧто важнее сейчас — посчитать деньги или посмотреть, что там вообще построится?
выДеньги. Не хочу вложиться и потом переделывать.
мыТогда начинаем с консультации по экономике, от 140 000 ₽. Проектирование позже, когда цифры сойдутся.
Разговор условный, но так это и выглядит
Кто рядом

Партнёры и награды

✕
Отзывы

Что говорят владельцы баз

Слова перепечатаны из сообщений дословно. У каждой цитаты можно открыть исходный скриншот и проверить.

Сотрудничество нам понравилось. Александр очень отзывчивый и на многие вопросы помог найти ответ. Нам сделали классный проект базы и мы остались довольны, сейчас строим. По фин модели нам показалось, что расходы завышены, если честно, но как база от чего отталкиваться — супер

Из переписки проект базы, сейчас строят

Спасибо за встречу, массу полезной информации и твою энергию. Откуда в тебе её столько? Спасибо всей команде за организацию. Всё очень вкусно, классно и гостеприимно. Вы красавчики, с удовольствием приеду на следующее мероприятие

Илья Бузункин выездная консультация

Спасибо огромное за такой прекрасный день, за кучу полезной информации! Всё было очень полезно, в тему, я уверен, что все унесли с собой багаж каких-то новых знаний и получили буст энергии для новых начинаний

Макс выездная консультация, Берёзовая Роща

Спасибо за такое продуктивное, супер-информативное и душевное мероприятие! Я только в начале пути, понимаю, сколько всего ещё предстоит, и получить на таком этапе заряд энергии и полезные практические советы от таких профессионалов — это невероятно мощно

Angelina выездная консультация

Большое тебе спасибо за отдачу и любовь к своему делу. Было очень круто. Уже начали кое-что внедрять

Олег Киров консультация

Каждый разговор с ним — это всегда качественный, честный и душевный диалог, в котором можно быть самим собой… Результат Саши в его направлении впечатляет. Я ценю людей, которые умеют пройти путь от точки А до точки Б самостоятельно

Илья Ивлев пост в своём канале

Видеоотзывы: нажмите, чтобы открыть кадр целиком

Кадр видеоотзыва клиента открытьбазу.рф
Кадр видеоотзыва клиента открытьбазу.рф
Кадр видеоотзыва клиента открытьбазу.рф
Кадр видеоотзыва клиента открытьбазу.рф
Кадр видеоотзыва клиента открытьбазу.рф
Кадр видеоотзыва клиента открытьбазу.рф
Кадр видеоотзыва клиента открытьбазу.рф
Кадр видеоотзыва клиента открытьбазу.рф
Кадр видеоотзыва клиента открытьбазу.рф
✕
Кто поддерживает

При поддержке

Федеральное агентство по туризму
Министерство экономического развития Российской Федерации
Блог

Новости и статьи

Разбираем стройку, инженерию, загрузку и деньги базы отдыха — теми же словами, что и на консультации.

Строительство базы отдыха под ключ. Часть 1.

Читать →

Инженерные коммуникации для базы отдыха: что предусмотреть до начала строительства

Читать →

Какие дома строить для базы отдыха: форматы, материалы и планировки

Читать →

Как увеличить загрузку базы отдыха с помощью сайта и рекламы

Читать →

Яндекс Директ для базы отдыха: как получать заявки и не расходовать бюджет впустую

Читать →

Как проверить участок под базу отдыха перед покупкой

Читать →

Как выбрать концепцию базы отдыха перед проектированием

Читать →

Управление базой отдыха: что проверить, если объект уже работает

Читать →

Регламенты для базы отдыха: как навести порядок в управлении

Читать →

Как открыть базу отдыха без хаоса: что продумать до запуска

Читать →

Номерной фонд базы отдыха: как спланировать дома и гостевые домики

Читать →

Домики для базы отдыха: какие форматы подходят для гостей

Читать →

Финансовая модель базы отдыха: что нужно считать владельцу

Читать →

Готовый проект или индивидуальное проектирование базы отдыха: что выбрать?

Читать →

Бизнес-план базы отдыха: что учесть в расходах, доходах и окупаемости

Читать →

Сколько стоит построить базу отдыха под ключ: из чего складывается цена

Читать →

Как выбрать готовый проект дома для базы отдыха: форматы, планировки и документы

Читать →

Строительство базы отдыха под ключ. Часть 2.

Читать →

Часто задаваемые вопросы

Мы на связи

Где нас читать и спрашивать